― TOKYOなないろ工房家づくりコラム ―

   そろそろ、わたしたちの家のこと。

はじめての家づくりをやさしくガイドする、心地よい暮らしのために。

坪単価のあいまいさ

家づくりを考え始めると、よく耳にする言葉のひとつが
「坪単価」。
簡単にいうと、「建物の価格 ÷ 延床面積」で計算される金額のことです。

ただし実はこの坪単価、思っている以上にあいまいなんです。

というのも、「どこまでの費用を含めるか」に明確なルールがないから。
住宅会社によって、含める内容はバラバラです。

たとえば、同じ条件で建てるとして、
ある2社からそれぞれ坪単価100万円と提示されたとします。
ぱっと見ると「同じ金額ならどちらでもいいかな」と思いがちですが、
実際の中身を見ると違いがあるかもしれません。

■ A社とB社、どっちがお得？

会社 坪単価 含まれている内容
A社 100万円
建物本体価格のみ
B社 100万円
建物本体価格＋オプション費＋設計料＋付帯工事費用＋申請費などの諸経費

金額は同じでも、A社は「建物本体のみ」の価格。
一方B社は、最初から様々な費用を含めて提示してくれています。

つまり、
「あとから追加費用が発生するA社」と、
「最初からある程度すべて含めてくれているB社」
という違いがあるわけです。

坪単価の数字だけで判断してしまうと、
後々「思ったより費用がかさんでしまった…」
ということにもなりかねません。

だからこそ、坪単価の金額だけを見るのではなく、
「その中に何が含まれているのか」を、
きちんと確認することがとても大切です。

家づくりは一生に一度の安くない買い物なので、
是非訪ねてみた会社には細かく聞くようにしてください。
それが安心できる家づくりの第一歩になります。